Hver leilighet shopper som vurderer et kjøp i enten Grande hytter eller Bayside hytter bør se på begge bygningene. De har mange likheter og noen store forskjeller som jeg skal legge ut nedenfor for å hjelpe deg å avgjøre hvilken kan være best passer for you.Developer: Begge kompleksene ble bygget av Bosa Development, premiere leiligheten utbygger i downtown San Diego. TieBuildings: The Grande hytter er en twin tower design med en sirkulær innkjørsel mellom dem. Grande har ca 460 leiligheter og byhus. Hver Grande tårnet er et speilbilde av den andre. Bayside er ett tårn med ca 232 leiligheter og byhus. The Grande er ca 5 år eldre enn Bayside. TieLocation: Alle tre tårnene står oppstilt på rad, på "bolig-front row" av sentrum, fôr Pacific Highway. Dette er det nærmeste stedet til vannkanten du kan eie en leilighet, land mellom disse condos og vannet er eid av Port of San Diego som ikke tillater boliger på den. Bayside er lengst tårnet i nord og de to Grande tårnene er like sør for den. Det er mye av nybygg planlagt på Port land nær disse dømme. Offentlig informasjon fra høsten 2010 tyder de sikreste synspunkter vil bli på Bayside, følger av Grande Nord-og Grande Sør vil ha mest risiko for noen utsikt til vannet blir blokkert. Advantage Bayside for sin tryggere utsikt. Plantegninger: De viktigste gulv av Grande hytter har seks enheter per etasje, tre to soverom og et hi, to to soverom og ett enkelt soverom planløsning. Bayside har sju plantegninger på sine viktigste etasjer, alle to soverom, fire med hi. The Grande er formet som en trekant som peker vestover mot bukten. Det er én enkelt enhet på forsiden (eller øverst) på trekanten som har 270 graders utsikt mot sør, vest og nord, dets 1944 sf. Det er en plantegning unik for Grande og ikke finnes andre steder i sentrum. Bayside er formet mer som et rektangel med langsidene mot sør og nord. Vestsiden vender mot fjorden, har tre enheter på det, to hjørner og ett i midten. Det rimelig å si at hver leilighet komplekset har 3 enheter med flott utsikt mot vannet. De fem etasjene på The Grande bare har tre enheter, det samme en på West Point og to større funn tilbake på hver side, med de største 1944 sf. Får Bayside plantegninger færre og større starter i 29. etasje med bare fem enheter på opp til de beste fire etasjer som bare har tre enheter, disse er svært store, som strekker seg fra 1800 - 3200 sf. De fleste byhus i begge kompleksene er tre historier, på Grande de handler om 1900 sf, har Bayside noe så stort som 2600 sf. Advantage Bayside for variasjon og largeness.Amenities: Både Grande hytter og Bayside hytter har noen av de høyeste kvalitet fasiliteter av noe borettslag i sentrum av San Diego. Begge kompleksene har en 24-timers portvakt, bemannet sikkerhet, runde bassenger, badestamper, treningssentre, tørr badstue, dampbad og sykkelbod. Hver har også områder for å underholde deg selv og dine gjester. Det er der de to tårnene forskjellig. På Grande, har de en stor underholdning rom, passer liksom en one size alle, med et catering kjøkken og et ganske lavt tak. Har de Bayside dømme flere felles områder for å underholde inn, de har klubbhus med fire TV, biljardbord, catering kjøkken, samt en privat kino med popcorn-maskin, en vinsmaking rom med stor vinkjøler, konferanserom og en stor lesning rom med dempet musikk. Bayside har også en bemannet vakt ved inngangen til sin parkeringshus, gjør Grande ikke. Ett tilbud som hver Grande tårnet har det Bayside gjør er ikke en ettroms leilighet, kalt en gjest suite, som du kan reservere for overnattingsgjester på en nominell avgift (ca $ 100/natt). Advantage Bayside for kvalitet og utvalg av amenities.Interior Finishes: Bosa utvikling er kjent for sin høye kvalitet av utførelser gjennom sine mange tårn i downtown San Diego med de nyere tårnene ferdig overgå sin siste tårnet. Denne trenden fortsatte med Bayside som nå har det høyeste nivået av interiøret ferdig i alle sentrum. For første gang noensinne, brukte de en kvarts stein benkeplate (ofte kalt Caesar stein), de er også brukt italiensk cabinetry (Snaidero), Viking apparater, de selv da opp et hakk i kvalitet på trevirke som brukes til gulv. De Grande hytter har flotte utførelser, men er at sine fem år eldre enn Bayside det bare ikke den nyeste og beste. Advantage Bayside.Views: Utsikten fra Bayside og Grande dømme er en av de viktigste grunnene leiligheten shoppere kjøp i disse bygningene. Hver enhet i begge tårnene, bortsett fra den laveste av etasjene har en flott utsikt over byen, vann visning eller begge deler. Den beste utsikten i begge tårnene, med unntak av de seks etasjene i Bayside, er 1944 sf plantegning i Grande, har det brytes rundt bukten fra nord, vest og sør. For sammenligningens skyld, la oss si dette er et fem stjerners visning. De to enhetene i Grande ved siden av denne enheten har 4 stjerners visninger. Over på Bayside, med tre enheter vendt direkte West, disse har 4,5 stjerners visninger fordi de er enten bare Vestvendt, eller SW eller NW. Imidlertid har en av de største fordelene Bayside går for det er utsikt til Nord er uhindret så langt øyet kan se, fordi dette er den siste høyhus skal bygges som du går mot flyturen banen til flyplassen. Enheter på NW hjørne på Bayside er den mest ettertraktede og dette var den første etasje plan for å selge seg ut, selv om det var den dyreste planløsning. Hvis du er i Bayside looking South, eller i begge Grande tårnet ser nord eller sør ser du inn i en annen høy stige. Note fra høsten 2010, den høye veksten kontorbygg planlegges å bli bygget i tilknytning til Grande Sør har ennå ikke blitt bygget. Også se mine kommentarer i "Location" ovenfor i denne artikkelen. Advantage generelle Bayside, er Best Utsikt fra ett enkelt plantegning på Grande. Huseiere Associations (HOA): Hver Grande tårn har sine egne separate HOA. Er HOA avgifter omtrent den samme mellom de to komplekser, er det noen forskjeller, men ikke nok påvirke en beslutning om å kjøpe i ett tårn vs den andre. TiePrice: I 2010, salgspriser på Bayside condos synes ca 10% høyere enn hva de Grande condos selger for. Det er veldig vanskelig for private eiere å konkurrere på pris med en utbygger. De fleste foretrekker en ny leilighet over et videresalg, pluss med Bayside høyere finish og bedre fasiliteter, virker som en ekstra 10% er verdt det. Det er derfor Bayside har vært den raskest selgende leiligheten bygningen i hele sentrum, nye og brukte boliger i år, solgte tre ganger så fort som den nest raskest selgende bygningen (Smart Corner). Utvikleren har planlagt å selge Bayside enheter for mye mer enn dagens salgspris, men med den myke markedet måtte de senke prisene og tilby en større rabatt enn du vanligvis finner i et videresalg leilighet. Det er trygt å si at Bosa ville ikke ha bygget Bayside om han visste alt han kunne selge dem for er dagens salgspriser, dette har skapt en sjelden mulighet til å ha en så stor forskjell i høy kvalitet og lav pris. Konklusjoner: Både Grande hytter og Bayside hytter i downtown San Diego er fantastiske steder å leve, hver en høy kvalitet anlegg med flott utsikt og en flott beliggenhet. Dens vært min erfaring handler begge bygningene mange mange ganger i 2010 at det kommer ned til en kjøpere preferanser for noe helt nytt, forventet bruk av fasiliteter og hvilke plantegning de liker best. Prisen misforhold har ikke vært nok til å svaie kjøpere mer enn de nevnte elementene
By:. Mark møller
.from:https://www.bilindustrien.com/bil/travel/28040.html